昨日，市国土房管局公布了《重庆市住房建设规划（2008—2012年）》征求意见稿（以下简称《规划》），对我市未来五年的住房建设从建设总量、土地供应、组团建设等方面，进行了详细的规划。
　　从今日起至7月5日，市民可登录市国土房管局的网站（http://www.cqgtfw.gov.cn），在《文件通知》栏目中查询详细内容。并可通过三种方式发表意见和建议：电子邮件地址liyujie@cqgtfw.gov.cn；通信地址为渝中区人和街99号824房，邮编400015；电话联系方式为63651225。
　　拟建住房1.45亿平方米
　　《规划》称，2010年全市常住人口将达3000万人，城镇人口1615万人，城镇化水平达到53.8%；2020年，全市常住人口将达3100万人，城镇人口2160万人，城镇化水平达到70%左右。
　　按照市政府确定的目标，到2012年全市城镇居民人均住房建筑面积超过30平方米。预测2008-2012年，我市将建设住房建筑总面积1.45亿平方米，商品住房需求约为1.22亿平方米，保障性住房需求约为0.23亿平方米。
　　农民工宿舍纳入规划
　　《规划》称，在五年的规划期内，我市的住房建设主要以中小户型为主，单套套型建筑面积90平方米以下的住房面积为10795万平方米，将占住房建设总面积的74.23%。
　　《规划》还将农民工的宿舍纳入了建设计划。包含了农民工宿舍在内的保障性住房将占住房建设总面积的16.61%。为了解决中低收入者的住房问题，除了经济适用房和廉租房外，我市还将建设351万平方米的限价商品房。
　　停止别墅类住房供地
　　为了保证规划的中小户型和保障性住房的建设计划能落到实处，《规划》要求这两类住房建设用地不低于居住用地供应总量的七成。
　　为了确保土地的供应，除了新增土地外，还将加大对闲置土地的处理力度，促进存量土地利用，同时将禁止别墅类住房的土地供应。
　　住房建设将向环线外拓展区延伸
　　未来五年，主城的范围将进一步扩大。《规划》中的规划范围为重庆市行政辖区内所有城镇建设区，分为都市区和远郊区县两大区域，其中都市区为本次规划的重点。在都市区域内，五年内除了在环线内都市核心区域内，还要将住房建设由环线内核心区向环线外拓展区延伸。
　　换乘枢纽多建高层住宅
　　《规划》称，住房建设要向环线外发展的重要制约因素是交通，因此在大力发展公共交通的同时，引导开发商在公共交通的周边建房。
　　为了充分发挥公共交通的“廊道效应”，《规划》增加城市交通换乘枢纽（比如轻轨换乘站）周边住房建设用地的供应，同时多建高密度建设保障性住房和中小套型商品住房。 
　　都市区按组团式发展
　　《规划》同时明确，都市区的住房布局将呈组团式结构。
　　比如沙坪坝区是我市的文化区，沙区的住房建设应结合市级科教文化中心定位，加快城中村和危旧房改造，提高居住品质，重点发展中小套型商品住房，适当配置一定比例保障性住房。同时，该区域住房建设将与城市空间布局相协调，体现亲山近水、观山览水的独特风貌。
　　值得一提的是，我市将严格控制住房用地规模，限制高密度、高容积率居住开发，合理适度地建设高品质居住区。
　　区域组团规划
　　内环线以内区域
　　渝中组团　　　　　　控制住房建设体量，降低居住密度，发展与产业配套的小户型高档公寓。
　　大杨石组团　　　　　建设人口相对密集的综合性居住区域，适当提高保障性住房比例。
　　沙坪坝组团　　　　　提高居住品质，重点发展中小套型商品住房，适当配置一定比例保障性住房。
　　大渡口组团　　　　　建设各类住房完备的新兴综合性居住区域。适度发展一定的中高档商品住房。
　　观音桥－人和组团　　建设中高档结合的多层次大型居住区，塑造新重庆风貌的城市人居环境。
　　南坪组团　　　　　　建设具有山水风情、环境优美的居住社区。同时，重视政府保障性住房建设。
　　李家沱－鱼洞组团　　住房布局应以建设现代制造业基地、能源基地的要求，不断完善居住和配套设施的建设。
　　内环线与绕城高速间区域
　　两路组团　　　　　　建设多种住房形态的综合性居住区域。
　　大竹林－礼嘉组团　　建设中高档住宅。
　　唐家沱组团　　　　　重点建设中小套型商品住房和政府保障性住房。
　　西永组团　　　　　　建设中高档结合的多层次居住区。
　　北碚组团、蔡家组团　建设生态宜居新城区。
　　西彭组团　　　　　　建设中小套型商品住房，同时提高政府保障性住房建设比例。
　　茶园－鹿角组团　　　注重突出新城特色，形成中高档新兴居住区域。
　　鱼嘴组团　　　　　　以中小套型商品住房建设为主。