6月29日新华社发表《聚焦中国经济降温》。随后，新华社发表系列文章，解读中国经济：继7月1日《关于中国股市的通信》后，3日又发表《破解楼市迷局》，对股市、楼市这两大经济热点进行深入剖析。
　　相对于近几年房价的“高烧不退”，眼下楼市价格松动的迹象已现端倪。北京等一些城市虽属高位微调，但深圳一则“半年新房缩水40万元”的新闻，已击中一些炒房者的痛处。“十字路口”的楼市，到底是理性回归，还是欲扬先抑？
　　只涨不跌 神话终结
　　进入2008年，楼市悄然发出的新信号，使得曾经一路高歌猛进的房价涨幅开始趋缓进而回落，而“价滞量缩”成为当前楼市的“标准样式”，中国房地产市场进入高位调整期。
　　涨幅稳步回落、销售面积下滑、促销手段翻新、土地拍卖遇冷、银行出招揽生意……种种迹象表明，“房价只涨不跌”的神话开始终结，处于艰难盘整期的中国房地产市场开始理性回归。而一些城市在观望状态下挤压出了楼市泡沫，理性购房需求开始平稳释放。
　　多重调控 挤压泡沫
　　楼市发生的新变化，自然是几家欢喜几家愁。究竟是什么原因推动房地产市场发生这样的异动？
　　“目前这种状况可以说是多种因素综合作用的结果。”国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲分析，2004年以来国家对房地产市场持续调控的累积效应，特别是2007年对土地的调控政策和第二套住房房贷政策效应明显显现，一定程度上改变了人们对于房市的预期，整个楼市开始变得有些理性。
　　近年以来，房地产调控政策从不同方向出击，形成合力，阻击房价飞涨的脚步。然而，中国房地产市场的复杂性，决定了宏观调控并不是市场变化的唯一推力，其中还有市场内部结构调整的原因。
　　股市大跌、CPI上涨、油价高涨，加上年初的冰冻雨雪灾害，汶川地震等重大自然灾害的发生，种种市场的不确定性也让购房者充满犹豫。
　　防止休克 渐进治疗
　　扑朔迷离的楼市，在2008年上半年释放出新信号后，究竟会走向何方？一些专家认为，当前房地产市场成交量低迷，正是市场步入积极调整状态的信号；夸大调整的危害，鼓吹房地产“救市”则是非常危险的。
　　对于少数房价较高的地区，不少专家认为，房价的适当回落是正常的。楼市走向理性回归的步伐有多快，主要取决于宏观经济的总体走势。与此同时，我们也看到，国内一系列困难和不确定因素的冲击，给中国楼市逐步走向理性回归带来挑战。
　　尽管理性回归之路艰难，但防止楼市的大起大落始终是各方的共识。对于楼市泡沫，要一点点挤出。高房价问题不仅仅是房地产行业的问题，上关乎数万亿元的商业贷款和个人贷款，下涉及几十个相关行业，中间还夹杂着千家万户。这决定了任何过速的“休克疗法”都是危险的，楼市调控不能指望毕其功于一役，只能采用“渐进疗法”。
　　专家建议通过不断释放调控信号来干预市场预期，切实增加廉租房、经济适用房、限价房、中小户型中低价位房的有效供给，以舒缓供求关系；同时，收紧房贷，让银行缓释风险。据新华社